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绿地210亿酒店资产打包新加坡上市
2016.03.15
3月11日，绿地控股发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。
该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为210亿元。
其中，首批收购的资产为绿地旗下上海绿地梅陇智选假日酒店、南京绿地洲际酒店、济南绿地美利亚酒店、西安绿地假日酒店、郑州郑东新区雅乐轩酒店、扬州绿地福朋喜来登酒店等六家酒店(包括物业和部分酒店运营资产)，总收购价款暂定为62亿元。
绿地方面透露，其将在该信托中认购30%份额，并且以适当的方式继续参与对酒店的管理。在该酒店业投资信托的发展计划中，绿地于其他国家开发的酒店物业也有可能成为标的资产。
在目前国内市场还多停留在类REITs阶段时，绿地是次与荣耀基金的合作不管是从投资属性，还是运作安排来看，都更贴近于轻资产的本质。不过，急于寻找轻资产出口也恰恰印证绿地旗下庞大的酒店重资产给其带来的压力。
将连年业绩下滑的云峰出表已经让绿地避免在借壳上市第一年交出太难看的成绩单，而一旦将资金沉淀更高和运营难度更大的酒店资产打包成REITs，绿地表内这部分算不上高效的资产有望做一次一举多得的减法。
宁波洲际酒店交通指南
酒店—宁波栎社机场 25公里 35分钟车程
酒店—宁波火车站 13公里 25分钟车程
酒店—市中心 9公里 18分钟车程
酒店—国际会展中心 3公里 5分钟车程
酒店—宁波市政府 4公里 6分钟车程
上海 - G60沪昆高速 - 驶出出口（S7 宁波方向）- G15沈海高速 - 靠左并线（北环高架 G1501方向）- 驶出高速（江北大道和康庄南路方向）- 北环西路（李家西路和九龙大道方向）- 东昌路（中官西路和常洪隧道方向）- 右转进入东昌路（G329和宁波城区方向）- 左转进入江南路（杨木碶路和东外环路方向）- 右转进入江南路（新晖路和通途路方向）- 左转进入新晖路（祥云路方向）- 抵达酒店
杭州 - 杭甬高速公路（朝宁波/台州/G92南线方向）- 靠左进入杭州湾环线南线（朝宁波/台州方向）- 杭甬高速公路（朝宁波/S5方向）- 靠左进入甬台温高速公路（朝宁波东/江东/世纪大道/S1北方向）- 靠右进入世纪大道 - 右转进入新晖路 - 宁波洲际酒店
南京市 - 绕城高速公路（朝高桥门/杭州/S87方向）- 靠右进入南京支线（超溧水/杭州/南京/上海方向）- 靠左进入长深高速公路 - 靠右进入南庄兜枢纽（朝萧山机场/宁波/绍兴方向）- 靠左进入杭州绕城高速公路（朝宁波/G92南线方向）- 靠左进入杭州湾环线南线（朝宁波/台州方向）- 靠左进入杭甬高速公路（朝宁波/S5方向）- 靠左进入甬台温高速公路（朝宁波东/江东/世纪大道/S1北方向）- 靠右进入世纪大道 - 右转进入新晖路 - 宁波洲际酒店
酒店—宁波火车站 13公里 25分钟车程
酒店—市中心 9公里 18分钟车程
酒店—国际会展中心 3公里 5分钟车程
酒店—宁波市政府 4公里 6分钟车程
上海 - G60沪昆高速 - 驶出出口（S7 宁波方向）- G15沈海高速 - 靠左并线（北环高架 G1501方向）- 驶出高速（江北大道和康庄南路方向）- 北环西路（李家西路和九龙大道方向）- 东昌路（中官西路和常洪隧道方向）- 右转进入东昌路（G329和宁波城区方向）- 左转进入江南路（杨木碶路和东外环路方向）- 右转进入江南路（新晖路和通途路方向）- 左转进入新晖路（祥云路方向）- 抵达酒店
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南京市 - 绕城高速公路（朝高桥门/杭州/S87方向）- 靠右进入南京支线（超溧水/杭州/南京/上海方向）- 靠左进入长深高速公路 - 靠右进入南庄兜枢纽（朝萧山机场/宁波/绍兴方向）- 靠左进入杭州绕城高速公路（朝宁波/G92南线方向）- 靠左进入杭州湾环线南线（朝宁波/台州方向）- 靠左进入杭甬高速公路（朝宁波/S5方向）- 靠左进入甬台温高速公路（朝宁波东/江东/世纪大道/S1北方向）- 靠右进入世纪大道 - 右转进入新晖路 - 宁波洲际酒店